買房子畢竟是人生一項大事，在看房時稍有疏漏可是會扼腕一輩子，除了房價、地理位置等，看房子還有許多眉眉角角，以下一些技巧看房時不妨多注意，讓你能買到心目中的好房。
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注意棟距
棟距簡單來說兩棟相鄰的建築之間的水平距離，棟距會影響著通風、採光以及隱私等問題，像是前後棟若距離過近容易影響到採光跟通風，若是左右棟有可能影響到消防安全，一般消防通道至少要有3.5公尺的淨寬，才能供消防車通行，因此若棟距小於3.5公尺，容易增加危險性，若發生火災時影響消防車出入，而且若跟鄰棟過近，可能鄰居在做什麼都能看得一清二楚，而有些人認為只要是坐南朝北的房子採光就一定好，但若是棟距太近還是會影響陽光照入房中，造成房內終年昏暗。
不同時間都要看一遍
如果真的遇到心儀的物件，千萬不要永遠只是假日下午去看看或是下班後看看，應該白天、晚間、雨天等時段都去看過，每個時間點都要在屋內轉一轉，平時有空也可以到附近走走，看看有沒有什麼嫌惡設施，以及周遭的環境。而晚上看屋可以了解是否有特種行業隱身在住宅區內，以及了解鄰里間的大至作息，畢竟這些人未來可能會成為你的鄰居，生活編有個朋友甚至會到他心儀物件徹夜站個幾晚，了解附近鄰居是否晚上是屬於會吵鬧不堪的，以及看看出入的人是否複雜，這位朋友曾經站過幾晚，發現心儀物件同巷子鄰居似乎有精神不穩定狀況，每到凌晨就會開始嘶吼大叫，管區來敲門已是家常便飯。而雨天看屋主要是看屋內會不會因為下雨而滲水甚至漏水，是抓漏的好機會，還有連續大雨後也可以去看，畢竟漏水在日後的修繕真的是一大麻煩。
▲嫌惡設施類別 source：蘋果日報
慎選仲介
可以多找幾位仲介多帶你看看，多聽聽看不同仲介的看法，也可以看看自己比較喜歡或是跟哪個中介比較投緣，能夠有所比較，不要明明覺得目前帶看的中介很不專業，但因為面子問題只好硬著頭皮讓他主導一切，必要時堅持自己的底價不要被仲介牽著鼻子走，仲介們一定有自己的話術「屋主價格很硬啊！」「屋主花了幾百萬裝潢不肯降」等，但有些或許是可以有議價空間，只是中介看你容易搖擺不定被說服而不去議價。
把握定型化契約審閱期
無論選購預售屋、新成屋甚至是中古屋，簽訂各式定型化契約時均有至少3~5天審閱期，根據內政部統計，房地產消費糾紛中，每季約有逾15件爭議是因為契約審閱權引起，因此消費者要好好把握自己權益，有些仲介會「帶著你」逐條解釋然後當下要你簽完，速度之快讓你沒有消化空間，建議各式定型化契約都帶回家找專業的人好好逐條看過、思考並慢慢研究，買房畢竟是動輒百萬、千萬的大事，不要操之過急。
確認房屋有無傾斜
看房時可帶顆小球放置地面看看有無滾動，也可測量房屋窗框是否水平，大賣場都有賣測量水平尺，頻繁看房的人不妨可以買一支備用，而廁所跟廚房本來就有做洩水的坡度，千萬不要認為那就是房屋傾斜喔！還有可至樓梯間觀察有無可疑的裂縫。
小提醒：建議在交屋後請專業技師鑑定，根據《民法》物之瑕疵擔保的規定保障，5年內發現傾斜可求償。
除此之外還可以多找一些親朋好友陪你看看，雖然人多嘴雜，但多一雙眼睛或許能看到你沒注意到的盲點，而有些人也很在意風水，之後會再來討論看屋該注意的風水。